Immobilien-Paket-Verkauf in Sachsen Anhalt Nähe Halle mit Mieterhöhungspotential

Kabelsketal ist eine Randgemeinde von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt.

Nur 1 km entfernt beginnt der Stadtteil Halle -Ost.

Wer hier wohnt kann die Vorteile des ruhigen Lebens auf dem Lande und der urbanen Großstadt genießen.

 

In Halle leben ca. 230.000 Einwohner. Die ehemalige Industriestadt zeichnet sich durch ihr schnelles Wachstum in jeder Hinsicht aus.

 

Die Wohnanlage wurde in den 90-Jahren errichtet. Etwas ungewöhlich sind die in U-Form angeordneten Gebäude.

Einige Wohnungen haben sogar einen eigenen Eingang.

 

Verkauft werden aktuell 5 Wohnungen mit 5 Tiefgaragenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen.

 

3 Wohnungen mit 2 Zimmern und Wintergarten 91 qm Wohnfläche

1 Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon             86 qm   

1 Wohnung im  EG mit Terrasse                           44 qm (leer wegen Umbau)

 

5 Stellplätze in der Tiefgarage

5 Außenstellplätze

 

Wohnfläche gesamt:              403 qm

Kaufpreis je qm / Wohnfläche 800,-€ inkl. Kfz-Stellplätze

 

Aktuelle Mieteinnahme (Ist):          17.700,-€ 

 

Kaufpreis:                                      325.000,-€

 

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 %  zzgl. gesetz. Mwst, also 3,57 % 

Grunderwerbsteuer beträgt in Sachsen-Anhalt 5 %

Notar- und Grundbucheintrag ca. 1,8 %

 

Fordern Sie unsere Unterlagen an, wir freuen uns auf Sie!

 

Energieausweis
233_energiepass.pdf
Adobe Acrobat Dokument 1.1 MB