Traditionsgasthof in Oberfranken mit Tanzsaal und Wohnung

Lage:

Oberfranken

Kronach ca. 10 km entfernt

 

Gesucht wird ein beherzter Vollblutgastrom um den Betrieb zu übernehmen.

Bei Abschluss einer Brauereiabnahmeverpflichtung ist ein sehr gute Bezuschussung durch eine Brauerei möglich.

 

Beschreibung:

Traditionsgasthof  mit Gaststube brauereifrei

 

Erdgeschoss:

    + 2 Gasträume

    + Billardzimmer

    + 2 Nebenzimmer

    + Theke mit Ausschank

    + Küche

Nutzfläche EG: ca. 180 m²

 

1. Obergeschoss

  + Tanzsaal ca. 200 Sitzplätze

  + mit Parkettboden, Bühne

  + Theke mit Ausschank

Nutzfläche OG ca. 270 m²

 

2. Obergeschoss

Betreiberwohnung 2,5 Zimmer

Wohnfläche ca. 75m²

 

Dachgeschoss nicht ausgebaut

Terrassenanbau möglich

 

Hausgrundstück 546 m²

 

Gartengrundstück mit Stadel und Scheune 330 m² wird als Biergarten genutzt

im Kaufpreis von 194.000,-€ enthalten

 

weiteres Wohn - Baugrundstück mit 900 m² optional erwerbbar

 

Ursprüngiches Baujahr ca. 1939, Komplettsanierung 1988

 

Energieausweis

Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Energieträger: Heizöl, Stückholz

Kennwert 239,2 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Ausweis: 1949 Sanierung 1987

Kaufpreis für dieses wundervolle Anwesen nur 194.000,-€ 

 

Provision vom Erwerber 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst