Sie wollen eine Immobilie in Mitteldeutschland verkaufen oder kaufen?    Ihre Immobilie ist bei uns Chefsache

Jede Immobilie ist ein UNIKAT. Die Verkaufsabsicht einer Immobilie ist genauso einzigartig und von privaten Motiven geprägt, wie der Mensch der sich dahinter verbirgt. Mit Empathie und Sachverstand nehmen wir Sie an die Hand und führen sie ans Ziel.

Immobilien-Verkäufern, die in den Regionen Mitteldeutschland & Süddeutschland verkaufen wollen, bieten wir unsere kreative Unterstützung an.  Wir sind spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.

Kennen Sie  sich aus mit den aktuellen Bestimmungen hinsichtlich GEG oder "Heizungsgesetz"? Wissen Sie was man Kaufinteressenten am sichersten antworten kann, wenn Sie z.B. eine ältere Gasheizung oder eine ältere Ölheizung im Haus installiert haben? Oder wenn Ihr Haus / Wohnung zwar noch in Ordnung ist, Sie sich aber nicht sicher sind, reicht der Standard an den Fenstern aus, wie ist es mit der "Dämmungspflicht" muss der Käufer gar eine kostspielige Wärmepumpe einbauen lassen, dass Verwirrspiel kann an dieser Stelle lange weiter beschrieben werden, aber wer kennt sich da schon aus und eine falsche Beratung wollen Sie Ihrem Käufer nicht zumuten oder einen zu hohen Kaufpreisabschlag möchten Sie bestimmt nicht zugunsten des Käufers hinnehmen.

Wir sind als "Seniorberater"  spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.  

Und gerade wegen der hohen Geldbeträge ist Professionalität unerlässlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Kontaktaufnahme.

Und gerade wegen der hohen Geldbeträge ist Professionalität unerlässlich.

Was wir für Sie tun, erfahren Sie, wenn Sie dem Link folgen.

Lage:                               02763 Zittau, Aussichtslage

Baujahr:                          1910

Denkmal:                         ja

Grundstück:                    330 m²

Wohnfläche:                    326 m²

Wohnungen:                    4 

Vermietung:                     2

Energieausweis nicht erforderlich, Gaszentraheizung

Wohnungen, leer:            2

Kaufpreis:                        198.000,-€

Käufer-Provision:            3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage:                                                  02763 Zittau, historische Altstadtlage

Grundstück:                                       960 m²

Baujahr:                                             1850

Wohnungen:                                      6 davon 5 leer und sofort bezugsfrei

Wohnfläche:                                       428 m² plus 100 m² Hinterhaus

Hinterhaus:                                        1 vermietet

Denkmal:                                            ja, Energieausweis nicht erforderlich

Kaufpreis:                                           315.000,-€

Käufer-Provision:                               2,38 % inkl. gesetzl MwSt

Lage:                                       02763 Zittau, nahe dem Stadtkern gelegen

Baujahr:                                  1887

Denkmal:                                 ja

Energieausweis nicht erforderlich

Wohnfläche, gesamt:              295 m² plus   100m² Hinterhaus

Wohnungen:                            3 

Grundstück:                             1.565  m²

Kaufpreis:                               295.000,-€

Käufer-Provision:                   2,32 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage:                               02778 Hirschefelde,  Ortsteil Wittgendorf

Baujahr:                          1994

Wohn-/ Nutzfläche:        281 m²

Aussenstellplätze:           22

Garage:                             1 

Nutzung:                           leer, sofort verfügbar

V-Energieausweis, wesentl. Wärmeträger Öl,

Kennwert 112 kWh/(m*a), Klasse B, Baujahr 1994 

Kaufpreis:                        50.000,-€

Käufer-Provision:            3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage:                      Görlitz-Hagenwerda, Immuel-Kant-Straße 5

Baujahr:                 1958    Sanierungin den 90-iger Jahren

Wohnfläche:           58 m²

Vermietung:           leer

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor

Kaufpreis:              65.000,-€

Käufer-Provision:  3,57  inkl. gesetzl.MwSt

Lage:                               89293  Kellmünz a. d. Iller

Grundstück:                     570 m²

Baujahr:                           2022

Wohnfläche:                     150 m²

Garage:                             Doppelgarage

V -Energieausweis Klasse B, wesetl. Wärmeträger Strom

Luft-/ Wasser/ Wärmepumpe, Kennwert: 57 kWh/(m*a)

Kaufpreis:                        580.000,-€

keine zusätzliche Käuferprovision!

auf dem Bild ist eine Visualisierung zu erkennen, das Grundstück ist unbebaut

Lage:                      02763 Zittau, begehrte Wohnlage, zentrumsnah und ruhig

Baugrundstück:     760 m²

Bebaubar:               nach Umgebungsbebauung

Erschließung:          straßenseitig erschlossen

Kaufpreis:               65.000,-€

Käufer-Provision:   5,95 % inkl. gesetzl. MwSt

Lage:                   Sachsen/  Grenze Thüringen  ca 1 Autostunde von Leipzig                                   +Erfurt,    nahe Zwickau und Chemnitz

Grundstück:        3 Hektar Land, nicht verpachtet

Gebäudeart:       Historischer Vierseithof     

Wohnfläche ca.  240 m²

Gebäude:            7

Nutzfläche ca.    800 m²

weitere Hofstelle zum Selbstausbau

Kaufpreis:              990.000,-€ 

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. gesetzl.MwSt

02727 Ebersbach-Neugersdorf,    Zweifamilienhaus

aktuell gut  vermietet

Baujahr 1995,      Grund    360 m²,     

Wfl.    188 m²,     2 x 94 m², gut vermietet

Kaufpreis nur:     220.000 €

Käufer-Provision:  3,57 % inkl.  Mwst

Verbrauchsernergieausweis:   Baujahr lt. Ausweis 1995,

Baujahr Wärmerzeuger 2021, wesentl. Wärmeerzeuger: Gas,

Kennwert: 135,51 /(kWh*a),   Klasse E

Adresse:    02763 Zittau, Sachsen, Dreiländereck DE/ PL/ CZ

Grundstück  470 m²

Baujahr 1900, Kernsanierung 1999/ 2000   kein Denkmalschutz

Wohnungen  8

Wohnfläche: 523 m²

Faktor:   ( Ist & Soll) 12,5 -fache

Rendite:  7,9 

V-Energieausweis, Baujahr lt. Ausweis 2000, wesentl. Wärmeträger Gas, 

Energie  Kennwert  91 kWh/(m²*a)

Ausweis Ausstellungdatum 20.05.2019. läuft bis 19.05.2029

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst

Kaufpreis:      398.000 €

Adresse:  02826 Görlitz, Innenstadt

Grund:  ca. 500 m²

Baujahr: 1900, Kernsanierung   Mitte der 1990-iger Jahre 

Wohnungen:   13

Gewerbe:        1

Vermietbare Fläche: 1.123,91 m²

Kaufpreis je m²:       578 € / m²

Faktor:                      11,5 -fache

Rendite:                     8,6 %

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Käufer-Provision: 3,57  % 

Kaufpreis:             650.000,-€   

Wohnbauprojekt in 87748 Fellheim      Nähe 87700 Memmingen 

mit Schloß-  und Weitblick

Verkauf eines     Bauprojektes für 3 Baukörper  

Wohnungen  41   +  41 TG`s     + 17 ASTP

Wohnfläche gesamt:     2.900 m²

Grundstück:                   5.775m²

Baugenehmigung wurde erteilt, sofortiger Baubeginn möglich. 

Kaufpreis inkl. Grundstück, Planungen, Genehmigungen VB: 2.900.000,-€             

Keine zusätzliche Käuferprovision

Gründerzeithaus mit 5 Wohnungen, in 02763 Zittau, Bestlage

Grundstück:                                570 m²

vermietbare Fläche:                   334 m²

Dachgeschoss frei werdend      100 m² + Hobbyraum im DG

Mietrendite                                 auf Anfrage

Kaufpreis:                                   375.000 €

Käufer - Provision:                     3,57 % inkl. Mwst

Verbrauchsenergieausweis, Klasse D, Kennwert 115,86 kWh/(m*a)

wesentl. Energieträger Gas

Adresse: Sachsen, 02826 Görlitz, Innenstadt

Grundstück: ca. 500  m²

Baujahr 1900, Kernsanierung Mitte der 90-iger Jahre

Wohnungen:             10

Gewerbe:                  1

vermietbare Fläche:  539 m²

Kaufpreis je m² Wohnfläche: 732 €/ m²

Faktor:                                17,9-fache

Rendite:                               5,5 %

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst

Kaufpreis:            395.000 €

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