Sie wollen eine Immobilie in Mitteldeutschland verkaufen oder kaufen?    Ihre Immobilie ist bei uns Chefsache


Jede Immobilie ist ein UNIKAT. Die Verkaufsabsicht einer Immobilie ist genauso einzigartig und von privaten Motiven geprägt, wie der Mensch der sich dahinter verbirgt. Mit Empathie und Sachverstand nehmen wir Sie an die Hand und führen sie ans Ziel.

Immobilien-Verkäufern, die in den Regionen Mitteldeutschland & Süddeutschland verkaufen wollen, bieten wir unsere kreative Unterstützung an.  Wir sind spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.

 

Kennen Sie  sich aus mit den aktuellen Bestimmungen hinsichtlich GEG oder "Heizungsgesetz"? Wissen Sie was man Kaufinteressenten am sichersten antworten kann, wenn Sie z.B. eine ältere Gasheizung oder eine ältere Ölheizung im Haus installiert haben? Oder wenn Ihr Haus / Wohnung zwar noch in Ordnung ist, Sie sich aber nicht sicher sind, reicht der Standard an den Fenstern aus, wie ist es mit der "Dämmungspflicht" muss der Käufer gar eine kostspielige Wärmepumpe einbauen lassen, dass Verwirrspiel kann an dieser Stelle lange weiter beschrieben werden, aber wer kennt sich da schon aus und eine falsche Beratung wollen Sie Ihrem Käufer nicht zumuten oder einen zu hohen Kaufpreisabschlag möchten Sie bestimmt nicht zugunsten des Käufers hinnehmen.

 

Wir sind als Seniorberater spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.  

 

Und gerade wegen der hohen Geldbeträge ist Professionalität unerlässlich.

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Kontaktaufnahme.

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Unser Büro bietet Verkäufern besonderen Service an, wir erstellen aussagekräftige Videos und virtuelle Rundgänge - ganz ohne persönliche Besichtigungen können die Interessenten   24/ 7   Ihre Immobilie ansehen. Damit alles gut läuft - sind wir kreativ.

Wir begleiten Sie mit Empathie & Sachverstand von

            A     wie Auftragsvorbereitung bis

            Z     wie  Zahlungseingang des Kaufpreises.


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Das sichere Gefühl, das Richtige zu tun. Und- Finanzierung ist die Miete, die nicht steigt. 


Verkauf Sachsen! Wohnen in Aussichtslage von Wechselburg! Verm. 3-Fam-Haus mit Option auf Selbstnutzung

Wechselburg

Grundstück 1.273m²

Wohnfläche 342 m²

3 Etagen, Keller,

Baujahr 1890

Kernsanierung 1993/1994

 

energetische Sanierung  2015 

mit Luft -Wasser -Wärme Pumpe

Mieteinnahme p.a. ca. 24.000,-€

KP                                406.000,-€

Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. Mwst

Energie-Verbrauchsausweis

Wesentl.Energieträger, Öl+ Luft/Wasser-Wärmepumpe,Bj. Ausweis 1900

Energiewert 49,50 kWh/(m*a) Klasse A

Verkauf Sachsen!  Gelegenheit   Schnapper in 04539 Groitzsch Mehrgenerationenhaus  + Halle+ Werkstatt + PV -Anlage - Büroräume

Grundstück                600 m²

Wohnfläche Haus        169 m² 

Baujahr Vorderhaus    1920

Kernsanierung            2015

3 Wohneinheiten möchlich oder EFH

Halle               107 m²

Werkstatt         67 m²

Verkaufsraum   50 m²

Aufenthaltsräume oder Büro 110 m²

Gesamt Nebenflächen Gewerbe c. 400 m²

(Bäder und Küchen im Anbau vorhanden)

 

 

Energiebedarsausweis Baujahr lt. Ausweis 1920 

Primärenergieträger Gas

Kennwert 196,30 kWh/(m*a)

Objekt frei werend.

Käufer Provision 3,57 % inkl. Mwst

KP VB nur 340.000,- €

Verkauf Sachsen! Energieeffizientes Kernsaniertes EFH 04569 Groitzsch im Grünen Ortsteil

Grundstück ca. 900 m²

Haus ehemals 4 Fam.Haus jetzt

Einfamilienwohnhaus

Wohnfläche ca. 200 m²

Dach mit Ausbaupotential, Keller,

Kersanierung 2024 mit KFW 85 Effizienz

Wärmepumpe,

Hochwertige Sanierung 

Dämmung (wird noch angebracht),

Elektrik, Wasser,  Abwasserleitungen erneuert

Energie  Bedarfsausweis in Erstellung

Käufer-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst

Kaufpreis: 395.000,-€ 
Restarbeiten vom Erwerber erforderlich

Sachsen! Verkauf!   Ebenerdig Wohnen im  Bungalow + Bauplatz in 04668 Grimma, mit PV-Anlage, Fischteich mit Bachlauf, Pizza-Ofen, Gewächshaus

04668 Grimma, 

Bungalow, Bauj. 1983  modernisiert Wohnfläche 100 m²,  4 Zimmer, 

voll unterkellert mit 2 Hobbyräumen plus Bad für Gäste im Untergeschoss,

wunderschöner Garten 1,000 m² 

Lehm-Pizzaofen, Gewächshaus,

Bachlauf mit Fischteich, Hühnerstall, Werkstatt, Carport,Gartenlaube,

KP VB 288.000,-€

plus 3,57 % KäuferProvision, V Energieausweis,

wesentl. Wärmeerzeuger Gas H, Baujahr Heizung 2006, E-Kennwert 141,0 kWh/(m*a)

Verkauf ! Ost-Thüringen!    Bauprofi gesucht für Rohbau in  04603 Nobitz OT Nähe Altenburg    2 Vollgeschosse  160 m²  +  766 m² Grundstück

04603 Nobitz OT Mockern

 

Grundstück 766 m² 

Wohnfläche 169 m²

Garage        1

Massiver  Rohbau 

Dämmung 14 cm, 

Dreifachverglasung 0,6

Baujahr Rohbau 2021

Verkauf als Rohbau

 

Kaufpreis: 343.000,-€

Energieausweis nicht notwendig, weil Rohbau 

keine zus. Käuferprovision

Verkauf Sachsen!  Ldkr. Leipzig  Schnapper schießen  2  Häuser für   45.000 €

04680 Colditz OT Zschirla

1 x Haus Bj 1835  Efl ca. 80 m²

1 x Nebenhaus Gratis

2 x Sanierungsbedürftig

Grund 590 m², neuer Zaun

KP fix 45.000,-€ 

Käuferprovision fix 2.500,-€ inkl. Mwst

Energieausweis

Energieträger Stückholz, Brikett, Bj, Wärmerzeuger 1955, Baujahr Haus 1835, 

Energie Kennwert 332,5 kWh/(m²*a), WW über Strom

Verkauft  Sachsen! Landkreis Leipzig 04808 Thallwitz   TOP   11 % Rendite

04808 Thallwitz

Wohnungspaket mit 6 Wohnungen

Starke Rendite  11 % 

Mega Faktor 8,8- fache 

Baujahr     1983/ Sanierung 1994

Kaufpreis  165.000,-€

keine Käuferprovision

V-Energieausweis C

Kennwert 78.8 kwh/(a*m)

wesentlicher Energieträger Gas H, Baujahr Wärmeerzeuger 1993/ 1996. 

Verkauft! 1A Rendite in NRW  Pflege - Immobilien  =    Sorglos -  Immobilie

34434  Borgentreich NRW            Pflegeapartment im Pflegeheim

Baujahr 2001 /                             2019      Umwidmung 

20 Jahresmietvertrag bis 2040    plus Option,   keine Mietersuche  mehr

Nutzfläche Apartment  22 m²      Gesamt Nutzfläche 53,97 m²

Mieteinnahme  jrl. 5.990,-€         Mieteinnahme mtl. 499,-€ 

Kaufpreis                                      138.500,-€

Verbrauchsenergieausweis D, Baujahr Wärmeerzeuger 2001,

Gas,      Kennwert 121 KwH/(m²*a)

Käufer -Provision 3,57  inkl. ges. MwSt

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