Sie wollen eine Immobilie in Mitteldeutschland verkaufen oder kaufen?    Ihre Immobilie ist bei uns Chefsache

Jede Immobilie ist ein UNIKAT. Die Verkaufsabsicht einer Immobilie ist genauso einzigartig und von privaten Motiven geprägt, wie der Mensch der sich dahinter verbirgt. Mit Empathie und Sachverstand nehmen wir Sie an die Hand und führen sie ans Ziel.

Immobilien-Verkäufern, die in den Regionen Mitteldeutschland & Süddeutschland verkaufen wollen, bieten wir unsere kreative Unterstützung an.  Wir sind spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.

Kennen Sie  sich aus mit den aktuellen Bestimmungen hinsichtlich GEG oder "Heizungsgesetz"? Wissen Sie was man Kaufinteressenten am sichersten antworten kann, wenn Sie z.B. eine ältere Gasheizung oder eine ältere Ölheizung im Haus installiert haben? Oder wenn Ihr Haus / Wohnung zwar noch in Ordnung ist, Sie sich aber nicht sicher sind, reicht der Standard an den Fenstern aus, wie ist es mit der "Dämmungspflicht" muss der Käufer gar eine kostspielige Wärmepumpe einbauen lassen, dass Verwirrspiel kann an dieser Stelle lange weiter beschrieben werden, aber wer kennt sich da schon aus und eine falsche Beratung wollen Sie Ihrem Käufer nicht zumuten oder einen zu hohen Kaufpreisabschlag möchten Sie bestimmt nicht zugunsten des Käufers hinnehmen.

Wir sind als Seniorberater spezialisiert  auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen  & Häusern & Grundstücken, jeglicher Art.

Immobilien sind weiterhin eine attraktive Anlageform hinsichtlich Wertsteigerung, Sicherheit und Altersvorsorge.  

Und gerade wegen der hohen Geldbeträge ist Professionalität unerlässlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Kontaktaufnahme.

Und gerade wegen der hohen Geldbeträge ist Professionalität unerlässlich.

Was wir für Sie tun, erfahren Sie, wenn Sie dem Link folgen.

Mehrfamilienhaus, 3 Eingänge, 15 Wohnungen in 02708 Löbau

Grundstück                                       3.230 m²

vermietbare Fläche                          1.006 m²

Baujahr 1920/ 1930                        Kernsanierung 2011

Kaufpreis                                          960.000 €

JRNKM                                              64.000 €

Faktor                                               14,9  -fache

Käufer-Provision:                            4,76 % inkl. Mwst

V Energieausweis Klasse C, Energieträger: Fernwärme,

Kennwert 92,9 Kwh/(m*a)

Jugendstilvilla mit 5 Wohnungen, in 02763 Zittau, Bestlage

Grundstück:                                570 m²

vermietbare Fläche:                   334 m²

Dachgeschoss frei werdend      100 m² + Hobbyraum im DG

Mietrendite                                 auf Anfrage

Kaufpreis:                                   380.000 €

Käufer - Provision:                     3,57 % inkl. Mwst

Verbrauchsenergieausweis, Klasse D, Kennwert 115,86 kWh/(m*a)

wesentl. Energieträger Gas

Mehrfamilienhaus, in Reihe, 02763 Zittau  zentrumsnah

Grundstück:      250 m²         

Wohnfläche:      280              Wohnungen: 6 + 1 Laden 180 m², 460

Ist-Miete:          17.040 €      Kaufpreis Faktor (Ist):    12,3 -fache  

Rendite Ist:       8                   Rendite Soll (bei Ladenvermietung)

Kaufpreis:        210.000 €      Kaufpreis je m² Wohn-/ Nutzfläche: 460 € je m²

Käufer-Provision:                   5,95 % inkl. gesetzl. Mwst

Adresse: Residenz am Spreeufer in 02742 Neusalza-Spremberg DE/ Cz/ PL

Wohnanlage für Senioren und Personen mit Betreuungsbedarf

Selbstbezug   oder     Vermietung mit Mietgarantie

Baujahr:                     2001

Wohnfläche:              56 m²

2  Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, Keller, Aussenstellplatz

aktuell vermietet mit Mietgarantie

Energieausweis, ist angefordert, liegt bei der Besichtigung vor

Kaufpreis:             70.000 €

Käufer-Provsion: 4,76 inkl. gesetzl. Mwst

02727 Ebersbach-Neugersdorf,    Zweifamilienhaus

Baujahr 1995,      Grund    360 m²,     Wfl.    188 m², 2 x 94 m², gut vermietet

Kaufpreis nur:     220.000 €

Käufer-Provision:  3,57 % inkl.  Mwst

Verbrauchsernergieausweis:   Baujahr lt. Ausweis 1995,

Baujahr Wärmerzeuger 2021, wesentl. Wärmeerzeuger: Gas,

Kennwert: 135,51 /(kWh*a),   Klasse E

Ihre Daten sind uns wichtig, deshalb werden wir von Ihnen die Einwilligung zur Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage einholen.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, werden wir Sie danach fragen.

Hier geht es zum Link zur Datenschutzverordnung ((DSGVO).