Immobilien-Paket-Verkauf in Niedersachsen Landkreis Diepolz

Highlights auf einen Blick

Andresse:

49419 Wagenfeld

Seniorenheim &  Betreutes Wohnen

 

Baujahr 1999

Wohnungspaket 1

Komplett Verkauf

 

12 Wohnungen 

1 Generalmieter

ME 47.000,-€

Wohnfläche 607 qm

Kaufpreis: 750.000,- €

Energieausweis ist unten hinterlegt

 

  Vermittlungsgebühr vom Erwerber je Paket 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst


Verkauft wird ein Wohnungspaket mit 18 Wohnungen in einem seniorengerecht ausgestattetem Gebäude. Das Gebäude liegt sehr schön ruhig am Ortsrand mit weitläufigem Blick auf die Felder. Es wurde im Jahre 1999 fertig gestellt. 

 

Das Wohnungspaket mit 18 Wohnungen wird komplett verkauft oder in zwei Paketen mit jeweils 6 und 12 Wohnungen. 

 

Im Gebäude befinden sich insgesamt 31 Wohnungen.
Es werden im Erdgeschoss 12 Wohnungen verkauft, die vollständig von der Meritus angemietet wurden. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag, der neu als Staffelmietvertrag angepasst wurde.   

Diese Wohnungen werden an Bewohner mit Pflegestufen 1- 3 vermietet, eine Wohnung wird als Büro genutzt. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, es sind Balkone oder Terrassen vorhanden. Jeder Wohnung ist eine Abstellkammer im Dachboden zugeordnet. Außerdem gibt es Waschmaschinen und Trockner im Haus, die von den Bewohnern genutzt werden können. Die 6 Wohnungen im Obergeschoss sind für "Betreutes Wohnen" ausgestattet und werden auch so vermietet. Die Vermietung erfolgt durch die Meritus Gruppe, die dann auch die Betreuung der Bewohner durchführt. 
Es werden mit diesem Wohnungspaket insgesamt 5 Einraumwohnungen und

13 Zweiraumwohnungen verkauft, von 37,66 - 56,10 qm Wohnfläche.
Die netto Kaltmiete beträgt aktuell 6,50 € je qm Wohnfläche, es liegt eine jährliche Kaltmiete von ca. 70.000,- € vor.

Die Wohnungen zeichnen sich durch die großzügigen helle Räume aus. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung sowie Therapieräume zur Verfügung. Im Nachbarhaus können Dienstleistungen wie Frisör und Fußpflege und Cafeteria in Anspruch genommen werden. Der parkähnlich angelegte große Garten wird von den Bewohnern gern im Sommer als Freisitz genutzt. 

Energieausweis
Energieausweis.pdf
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Fakten zum Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum 6.6.2008

Baujahr Gebäude 1999

Energiekennwert 182 kWh/(m² a)

Warmwasserbereitung darin enthalten

Energieträger Gas